Politique de maintenance: faire ou "faire faire", les éléments à prendre en compte
TOULOUSE, 22 août 2014 (Direct Hôpital) – L'entretien, l'exploitation-maintenance et les réparations effectuées sur un bâtiment tout au long de sa vie représentent jusqu'à 80% de son coût total. Le choix d'internaliser ou d'externaliser la maintenance a donc un impact financier important.
La maintenance d'un bâtiment a un coût: sa conception, sa réalisation et sa démolition ne représentent que 20 à 25% des sommes dépensées sur la durée totale de son exploitation. En moyenne, les coûts de maintenance interne et externe représentent 25€/m²/an, ont expliqué Florence Lavrard-Caruel, cheffe de projet énergie chez Egis Conseil Bâtiments, et Pierre Degremont, responsable d'activité exploitation-maintenance dans le même cabinet, lors des 54e Journées des ingénieurs hospitaliers de France, mi-juin à Toulouse.
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De plus, ces dépenses évoluent tout au long de la durée de vie du bâtiment, notamment à cause de l'augmentation des coûts de main d'œuvre et de pièces détachées, des coûts de l'énergie et du vieillissement du bâtiment.
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"Il existe autant d'organisations différentes de la maintenance que d'établissements hospitaliers",
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